Bankalar, kira ödemelerinin yüzde 20'sini vergi olarak kesecek ve kalan tutarı ev sahibine aktaracak. Bu düzenleme ile devletin yıllık 40 milyar lira kira vergisi tahsil etmesi bekleniyor. Yeni sistem, 2025 yılından itibaren geçerli olacak.
Yeni vergi paketiyle birlikte, ev sahiplerinin yıllık kira vergisini artık her ay peşin ödemek zorunda kalacağı iddia ediliyor.
Bankaya yatırılan kiranın yüzde 20'sinin vergi olarak kesileceği ve geriye kalan tutarın ev sahibine aktarılacağı belirtiliyor. Bu düzenleme ile devletin kira vergisinden yıllık 40 milyar lira gelir elde etmesi bekleniyor.
Yeni sistemde kiracılar, kira ödemelerini her ay bankaya yatıracak ve banka, hesaba düşen kira parasının yüzde 20'sini vergi olarak kesip Maliye'ye gönderecek. Bu durumda, 10 bin lira kira geliri olan bir ev sahibi, vergiden sonra 8 bin lira alacak.
-Kirada vergi kesintisi ve yeni düzenleme-
Ev sahiplerinin yılda bir defa beyanname vererek ödediği kira vergisi (Gayrimenkul Sermaye İradı-GMSİ), yeni vergi paketiyle birlikte otomatik vergi haline gelebilir. Bu durumda, kiracılar kirasını her ay bankaya yatıracak ve banka, bu paranın yüzde 20'sini vergi olarak kesip geriye kalan tutarı ev sahibinin hesabına aktaracak.
-Aylık vergi kesintisi ve stopaj uygulaması-
Mevcut yasaya göre, bir yıl boyunca elde edilen kira gelirlerinin vergisi bir sonraki yıl beyanname verilerek ödeniyor. Ancak yeni sistemde, kira gelirleri tıpkı çalışanların maaşlarından yapılan vergi kesintisi (stopaj) gibi her ay kesintiye uğrayabilir. Bu kesinti oranı yüzde 20 olacak ve bu da kira gelirleri üzerinden alınan verginin artması anlamına geliyor. Ev sahipleri, giderlerini beyan edip ödedikleri vergiden iade talep edebilecekler.
-2025'ten itibaren geçerli olacak -
Bu düzenlemenin 2025 yılından itibaren geçerli olacağı ifade ediliyor. Ev sahipleri, yeni düzenleme ile birlikte 12 aylık kira gelirinin 2 aylık tutarını devlete vergi olarak ödemek zorunda kalabilirler. Bu durumda, 200 milyar lira olması beklenen kira gelirinden ev sahiplerine 160 milyar lira kalacak.
-Ekonomik etkiler ve beklentiler -
Kirada stopaj uygulamasına geçilmesiyle birlikte, devletin kira vergisinden elde edeceği gelirin 40 milyar lirayı bulması bekleniyor. Bu düzenleme, kira gelirlerinin vergilendirilmesi konusunda önemli bir değişiklik getirirken, ev sahiplerinin gelirlerinde de önemli bir düşüşe neden olacak. Ev sahipleri, bu yeni düzenleme ile birlikte yıllık kira gelirlerinden daha fazla vergi ödemek zorunda kalacaklar.